2316 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 141,6 m² · constr. 2016 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 400 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193406871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
57010193406871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 967 $ Poids 56 % |
| 2 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 872 335 $ Poids 50 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 527 380 $ Poids 48 % |
| 4 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 676 091 $ Poids 46 % |
| 5 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 780 760 $ Poids 44 % |
| 6 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 922 754 $ Poids 41 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 908 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 845 $ Poids 40 % |
| 8 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 742 712 $ Poids 39 % |
| 9 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 786 883 $ Poids 39 % |
| 10 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 232 $ Poids 37 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 668 108 $ Poids 37 % |
| 12 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 810 639 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.