2365 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 7 241 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 379 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193412337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
57010193412337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 643 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 397 $ Poids 72 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 672 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 901 $ Poids 68 % |
| 3 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 649 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +24 845 $ | 294 641 $ Poids 67 % |
| 4 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 715 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +53 729 $ | 659 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 963 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 653 371 $ Poids 61 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 977 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 785 214 $ Poids 54 % |
| 7 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 638 561 $ Poids 52 % |
| 8 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 999 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 673 073 $ Poids 50 % |
| 9 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 212 $ Poids 49 % |
| 10 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 681 260 $ Poids 48 % |
| 11 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 546 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.