2373 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 180,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193412627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
57010193412627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 568 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 758 $ Poids 75 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 078 847 $ Poids 60 % |
| 3 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 937 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 752 $ Poids 58 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 315 598 $ Poids 54 % |
| 5 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 751 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 368 $ Poids 51 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 996 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 166 $ Poids 49 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 929 388 $ Poids 47 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 792 640 $ Poids 43 % |
| 9 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 933 017 $ Poids 42 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 217 $ Poids 40 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 936 565 $ Poids 40 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −75 889 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 955 259 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.