2379 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 139,3 m² · constr. 1950 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 353 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193412968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
57010193412968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 731 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 981 $ Poids 69 % |
| 2 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 954 m · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 710 497 $ Poids 66 % |
| 3 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 871 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 670 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 916 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 773 $ Poids 59 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 653 $ Poids 51 % |
| 6 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 809 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 692 579 $ Poids 49 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 568 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 185 $ Poids 45 % |
| 8 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 871 m · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 226 901 $ Poids 45 % |
| 9 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 725 633 $ Poids 44 % |
| 10 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 788 $ Poids 44 % |
| 11 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 960 m · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 522 $ Poids 44 % |
| 12 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 916 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 917 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 620 083 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.