2372 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
1 354 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 293,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 100 $
Rôle antérieur 846 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193413623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
812 200 $
Rôle antérieur
846 200 $
ID provincial
57010193413623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +100 273 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 252 272 $ Poids 34 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 053 978 $ Poids 33 % |
| 3 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +55 033 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 378 431 $ Poids 31 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +80 288 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 432 001 $ Poids 30 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +970 $ | 225 386 $ Poids 27 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −48 390 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 445 669 $ Poids 27 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 444 033 $ Poids 25 % |
| 8 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 174 351 $ Poids 22 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 450 718 $ Poids 21 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +88 797 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 1 291 289 $ Poids 18 % |
| 11 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 952 $ Poids 16 % |
| 12 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −51 197 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 452 449 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.