2362 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 135,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 589 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193414727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
57010193414727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 856 381 $ Poids 58 % |
| 2 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 222 $ Poids 57 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 887 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 090 $ Poids 56 % |
| 4 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 874 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 865 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 638 285 $ Poids 51 % |
| 6 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 996 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 768 547 $ Poids 44 % |
| 7 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 919 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 607 463 $ Poids 43 % |
| 8 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +21 305 $ | 258 168 $ Poids 40 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 180 467 $ Poids 40 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 628 779 $ Poids 38 % |
| 11 | 1671, avenue de Salaberry, Chambly 2025-02-14 · 925 m · Vendu 504 500 $ (3 834 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +35 315 $ | 642 409 $ Poids 37 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 674 623 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.