2379-2381 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 155,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 300 $
Rôle antérieur 638 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193414880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
57010193414880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 826 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 582 483 $ Poids 72 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 685 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 576 182 $ Poids 71 % |
| 3 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 776 388 $ Poids 61 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −18 194 $ | 304 694 $ Poids 54 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 644 184 $ Poids 52 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 894 581 $ Poids 52 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 892 004 $ Poids 48 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −73 320 $ | 927 515 $ Poids 40 % |
| 9 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 978 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +68 102 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 815 194 $ Poids 39 % |
| 10 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 662 508 $ Poids 39 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 889 667 $ Poids 37 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 872 958 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.