2368 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 305 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 275,7 m² · constr. 2020 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 734 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193414927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
57010193414927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
570 286 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +59 566 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 1 257 524 $ Poids 36 % |
| 2 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 964 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +72 034 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 041 746 $ Poids 35 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 058 852 $ Poids 33 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 439 453 $ Poids 29 % |
| 5 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +85 410 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 448 543 $ Poids 28 % |
| 6 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 603 $ Poids 28 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 226 542 $ Poids 26 % |
| 8 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +133 637 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 367 355 $ Poids 19 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 1 295 941 $ Poids 19 % |
| 10 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +101 145 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 086 074 $ Poids 18 % |
| 11 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −83 929 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 461 129 $ Poids 18 % |
| 12 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 450 286 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.