2343 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 205 m² · constr. 2013 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 544 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193415497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
57010193415497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 952 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 015 $ Poids 65 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 939 022 $ Poids 56 % |
| 3 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 106 840 $ Poids 55 % |
| 4 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 888 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 168 648 $ Poids 54 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 131 718 $ Poids 43 % |
| 6 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +74 640 $ | 1 082 306 $ Poids 43 % |
| 7 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 943 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 783 338 $ Poids 40 % |
| 8 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 857 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +61 276 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 684 752 $ Poids 39 % |
| 9 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 925 $ Poids 38 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +82 318 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 253 597 $ Poids 36 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 226 $ Poids 36 % |
| 12 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −51 578 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 901 734 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.