2352 Rue THERESE · Carignan
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 244,4 m² · constr. 2022 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 340 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193415584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
57010193415584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 987 021 $ Poids 47 % |
| 2 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 932 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +70 245 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 965 615 $ Poids 46 % |
| 3 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +85 499 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 263 186 $ Poids 43 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 1 197 029 $ Poids 38 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +83 104 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 277 002 $ Poids 33 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 379 689 $ Poids 33 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 010 683 $ Poids 32 % |
| 8 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +101 382 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 1 022 067 $ Poids 32 % |
| 9 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 990 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +79 276 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 188 951 $ Poids 31 % |
| 10 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 009 812 $ Poids 31 % |
| 11 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 296 580 $ Poids 29 % |
| 12 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 034 841 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.