2377 Rue LILIANE E · Carignan
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 95,4 m² · constr. 1945 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193423195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
57010193423195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 25 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 237 $ Poids 70 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 669 $ Poids 65 % |
| 3 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 725 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 245 337 $ Poids 63 % |
| 4 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 757 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 549 706 $ Poids 63 % |
| 5 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 996 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 549 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 991 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 660 507 $ Poids 53 % |
| 7 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −55 147 $ | 526 205 $ Poids 52 % |
| 8 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 565 364 $ Poids 49 % |
| 9 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 070 $ Poids 48 % |
| 10 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 564 527 $ Poids 48 % |
| 11 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 437 $ Poids 47 % |
| 12 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 426 145 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.