2390 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
1 306 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 293,9 m² · constr. 2018 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 900 $
Rôle antérieur 691 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193423283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
57010193423283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +101 423 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 287 891 $ Poids 34 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +72 587 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 082 947 $ Poids 33 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +81 490 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 470 703 $ Poids 30 % |
| 4 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 417 707 $ Poids 29 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 231 392 $ Poids 27 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −47 386 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 484 923 $ Poids 27 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +132 802 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 483 285 $ Poids 25 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 488 686 $ Poids 20 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +89 815 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 1 322 832 $ Poids 17 % |
| 10 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −50 117 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 494 629 $ Poids 16 % |
| 11 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 1 377 610 $ Poids 16 % |
| 12 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +53 210 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 386 393 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.