2387 Rue LILIANE E · Carignan
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 91,5 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193423416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
57010193423416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 10 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 729 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 240 312 $ Poids 61 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 713 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 309 $ Poids 60 % |
| 3 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 991 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 551 740 $ Poids 58 % |
| 4 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 754 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 538 622 $ Poids 58 % |
| 5 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 739 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 690 $ Poids 56 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 983 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 662 749 $ Poids 55 % |
| 7 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 567 508 $ Poids 50 % |
| 8 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 427 820 $ Poids 47 % |
| 9 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 529 780 $ Poids 45 % |
| 10 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 548 394 $ Poids 44 % |
| 11 | 1450, rue Denys, Chambly 2025-04-24 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 569 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 735 $ Poids 43 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 656 395 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.