2392 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 226,8 m² · constr. 2018 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 614 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193423604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
57010193423604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 853 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 956 250 $ Poids 54 % |
| 2 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 212 210 $ Poids 53 % |
| 3 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 808 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 149 648 $ Poids 46 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 864 408 $ Poids 40 % |
| 5 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −52 896 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 133 572 $ Poids 40 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 286 $ Poids 36 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 308 560 $ Poids 36 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −50 719 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 959 640 $ Poids 34 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 066 155 $ Poids 34 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 066 155 $ Poids 33 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 576 294 $ Poids 32 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 086 152 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.