2396 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 133,6 m² · constr. 2019 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 354 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193423784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
57010193423784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 884 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 355 $ Poids 67 % |
| 2 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 916 m · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 849 943 $ Poids 66 % |
| 3 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 947 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 910 174 $ Poids 61 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 722 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 105 $ Poids 59 % |
| 5 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 878 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 799 867 $ Poids 50 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 187 956 $ Poids 49 % |
| 7 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 884 m · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +21 305 $ | 256 259 $ Poids 48 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 702 791 $ Poids 44 % |
| 9 | 1671, avenue de Salaberry, Chambly 2025-02-14 · 770 m · Vendu 504 500 $ (3 834 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 653 135 $ Poids 42 % |
| 10 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 851 876 $ Poids 41 % |
| 11 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 933 m · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 704 $ Poids 41 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 325 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 660 573 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.