2372-2374 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 020 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 249,1 m² · constr. 2024 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 550 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193424078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
57010193424078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 971 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 995 239 $ Poids 48 % |
| 2 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 855 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +79 144 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 974 514 $ Poids 45 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 1 219 329 $ Poids 41 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 028 670 $ Poids 36 % |
| 5 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 404 578 $ Poids 34 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +94 799 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 299 196 $ Poids 34 % |
| 7 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 999 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +67 135 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 018 626 $ Poids 31 % |
| 8 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 932 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +89 772 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 199 447 $ Poids 30 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 400 511 $ Poids 29 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 903 321 $ Poids 27 % |
| 11 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +63 385 $ · Ajust. âge +53 505 $ | 1 320 883 $ Poids 27 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 220 498 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.