2376 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 133,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 563 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193424308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
57010193424308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 751 418 $ Poids 59 % |
| 2 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 749 255 $ Poids 59 % |
| 3 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 956 $ Poids 54 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 863 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 489 239 $ Poids 52 % |
| 5 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 880 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 002 $ Poids 47 % |
| 6 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 676 338 $ Poids 44 % |
| 7 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 511 $ Poids 43 % |
| 8 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +18 109 $ | 252 649 $ Poids 42 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 067 $ Poids 39 % |
| 10 | 1671, avenue de Salaberry, Chambly 2025-02-14 · 918 m · Vendu 504 500 $ (3 834 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −37 837 $ | 563 889 $ Poids 38 % |
| 11 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 563 005 $ Poids 36 % |
| 12 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 817 193 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.