2390 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 91,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193424749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
57010193424749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 36 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 856 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 239 796 $ Poids 55 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 838 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 188 $ Poids 54 % |
| 3 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 866 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 537 485 $ Poids 53 % |
| 4 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 550 577 $ Poids 53 % |
| 5 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 661 326 $ Poids 51 % |
| 6 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 862 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 667 $ Poids 51 % |
| 7 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 566 300 $ Poids 45 % |
| 8 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 426 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 528 658 $ Poids 41 % |
| 10 | 1450, rue Denys, Chambly 2025-04-24 · 970 m · Vendu 150 000 $ (1 569 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 421 $ Poids 40 % |
| 11 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 547 250 $ Poids 40 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 864 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.