2391 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 150,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 496 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193424763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
57010193424763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 785 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 694 $ Poids 75 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 699 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 374 $ Poids 63 % |
| 3 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 963 m · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 740 726 $ Poids 60 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 958 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 899 $ Poids 59 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 284 730 $ Poids 51 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 393 $ Poids 50 % |
| 7 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 956 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 691 091 $ Poids 46 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 838 207 $ Poids 43 % |
| 9 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 986 m · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 018 $ Poids 43 % |
| 10 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 831 552 $ Poids 42 % |
| 11 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 746 135 $ Poids 41 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 894 431 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.