2404 Rue LILIANE E · Carignan
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 105,5 m² · constr. 2020 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 389 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193424981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
57010193424981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 57 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 762 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 539 $ Poids 73 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 786 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 509 $ Poids 68 % |
| 3 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 986 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 446 $ Poids 62 % |
| 4 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 787 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +56 557 $ | 691 525 $ Poids 61 % |
| 5 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 667 726 $ Poids 59 % |
| 6 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 710 786 $ Poids 58 % |
| 7 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 782 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +24 845 $ | 308 042 $ Poids 54 % |
| 8 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 850 m · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 697 857 $ Poids 51 % |
| 9 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 683 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 812 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 630 085 $ Poids 47 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 777 579 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.