2365-2367 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 138 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 284,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 400 $
Rôle antérieur 858 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193425529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
812 100 $
Rôle antérieur
858 700 $
ID provincial
57010193425529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +79 114 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 127 703 $ Poids 28 % |
| 2 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +86 896 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 913 108 $ Poids 28 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 934 222 $ Poids 26 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 278 636 $ Poids 23 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 280 594 $ Poids 22 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +107 543 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 350 502 $ Poids 21 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 201 583 $ Poids 21 % |
| 8 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −66 862 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 325 196 $ Poids 18 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 338 822 $ Poids 15 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +70 060 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 1 180 977 $ Poids 15 % |
| 11 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +158 564 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 395 150 $ Poids 12 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +108 352 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 1 009 865 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.