2400 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 149,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 623 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193425990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
57010193425990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 838 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 001 $ Poids 72 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 776 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 575 537 $ Poids 60 % |
| 3 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 996 m · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +73 815 $ | 891 122 $ Poids 58 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 775 230 $ Poids 56 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 304 173 $ Poids 47 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 642 363 $ Poids 46 % |
| 7 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 801 420 $ Poids 44 % |
| 8 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 660 509 $ Poids 42 % |
| 9 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 896 638 $ Poids 40 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 890 357 $ Poids 39 % |
| 11 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 893 501 $ Poids 39 % |
| 12 | 1445, Denys, Chambly 2025-01-28 · 944 m · Vendu 714 000 $ (5 078 $/m²) 140,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 953 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 920 469 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.