Rue PROJETEE · Carignan
Valeur estimée
606 700 $
Autre · terrain 15 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 632,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 50 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193428320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
57010193428320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329-2331, rue Henriette, Carignan 2026-05-28 · 462 m · Vendu 1 162 984 $ Ajust. marché +14 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 649 $ Poids 62 % |
| 2 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 633 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 057 $ Poids 57 % |
| 3 | 2335-2337, rue Henriette, Carignan 2025-12-17 · 454 m · Vendu 1 112 273 $ Ajust. marché +98 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 976 $ Poids 56 % |
| 4 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 828 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 575 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 872 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 878 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 2183-2185, rue Henriette, Carignan 2026-03-26 · 883 m · Vendu 880 000 $ (4 211 $/m²) 209 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 206 $ Poids 47 % |
| 8 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 920 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 622 $ Poids 46 % |
| 9 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 828 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 45 % |
| 10 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 43 % |
| 11 | 2201-2203, rue Henriette, Carignan 2025-10-22 · 833 m · Vendu 810 000 $ (4 374 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 43 % |
| 12 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 000 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.