3141 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 150 m² · constr. 1952 · terrain 1 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 272 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193433728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
57010193433728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 26 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 703 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 663 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 215 $ Poids 64 % |
| 3 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 868 m · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 740 446 $ Poids 64 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 871 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 669 $ Poids 63 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 284 629 $ Poids 53 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 173 $ Poids 51 % |
| 7 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 886 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 703 935 $ Poids 49 % |
| 8 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 895 m · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 829 $ Poids 46 % |
| 9 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 964 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +65 253 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 831 248 $ Poids 45 % |
| 10 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 760 716 $ Poids 44 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 837 907 $ Poids 44 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 737 623 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.