2416 Rue LILIANE E · Carignan
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 167,6 m² · constr. 2018 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 441 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193434472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
57010193434472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 703 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 227 $ Poids 76 % |
| 2 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 916 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 110 $ Poids 68 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 750 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 016 $ Poids 66 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 347 159 $ Poids 57 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 016 796 $ Poids 46 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 160 440 $ Poids 44 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 731 961 $ Poids 43 % |
| 8 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 911 m · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +80 611 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 945 109 $ Poids 42 % |
| 9 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 995 m · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 907 $ Poids 38 % |
| 10 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 997 462 $ Poids 35 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 004 820 $ Poids 35 % |
| 12 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 940 m · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 231 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.