2410 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 8 585 $/m² · 55,7 m² · constr. 1966 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193434489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
57010193434489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 11 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −40 061 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 192 $ Poids 7 % |
| 2 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 821 m · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −55 498 $ · Ajust. âge −25 733 $ | 390 607 $ Poids 3 % |
| 3 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −82 147 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 511 465 $ Poids 2 % |
| 4 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −56 793 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 481 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −84 357 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 415 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 1392, Rue Michel-Brouillet, Chambly 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 491 500 $ (6 400 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 415 $ · Ajust. superficie −67 517 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 491 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −89 558 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 1515, rue Michel-Laguë, Chambly 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 101 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −60 444 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −124 230 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 586 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 1345, Boulevard Brassard, Chambly 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (6 103 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −88 793 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 520 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −99 148 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 403 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 1732, avenue Kent, Chambly 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.