2413 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 110,9 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 387 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193434605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
57010193434605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 803 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 676 671 $ Poids 65 % |
| 2 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 972 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 736 291 $ Poids 62 % |
| 3 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 826 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 626 325 $ Poids 61 % |
| 4 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 726 116 $ Poids 56 % |
| 5 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 682 870 $ Poids 55 % |
| 6 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 814 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +25 451 $ | 675 766 $ Poids 53 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 533 $ Poids 50 % |
| 8 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 840 m · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 712 894 $ Poids 50 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 159 097 $ Poids 48 % |
| 10 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 572 001 $ Poids 45 % |
| 11 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 827 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 306 305 $ Poids 45 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 829 816 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.