2420 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 120,6 m² · constr. 2014 · terrain 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193434689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
57010193434689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 45 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 993 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 727 197 $ Poids 58 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 851 219 $ Poids 52 % |
| 3 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 999 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 312 $ Poids 51 % |
| 4 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 174 864 $ Poids 51 % |
| 5 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 847 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 851 $ Poids 49 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 084 $ Poids 48 % |
| 7 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 944 m · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −50 942 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 813 556 $ Poids 46 % |
| 8 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 142 $ Poids 46 % |
| 9 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 753 655 $ Poids 44 % |
| 10 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 993 m · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +21 305 $ | 245 474 $ Poids 42 % |
| 11 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 710 072 $ Poids 42 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 638 338 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.