3126-3128 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 206,6 m² · constr. 2019 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 475 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193434713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
57010193434713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 167 199 $ Poids 53 % |
| 2 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 928 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 104 539 $ Poids 46 % |
| 3 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 710 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +63 823 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 299 $ Poids 42 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 553 472 $ Poids 39 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 829 160 $ Poids 39 % |
| 6 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 976 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −48 780 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 920 932 $ Poids 37 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +87 565 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 294 245 $ Poids 36 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 986 571 $ Poids 35 % |
| 9 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 045 337 $ Poids 32 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 024 781 $ Poids 30 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 024 781 $ Poids 30 % |
| 12 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 392 810 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.