2406-2408 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 187,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 574 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193435290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
57010193435290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 921 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 876 679 $ Poids 65 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 782 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 637 872 $ Poids 60 % |
| 3 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 994 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 147 $ Poids 50 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 142 121 $ Poids 43 % |
| 5 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 830 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 977 $ Poids 40 % |
| 6 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −11 578 $ | 343 903 $ Poids 40 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 493 648 $ Poids 40 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −59 218 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 040 179 $ Poids 38 % |
| 9 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 986 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −48 459 $ · Ajust. âge +32 655 $ | 1 000 572 $ Poids 35 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 872 251 $ Poids 34 % |
| 11 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 919 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −48 945 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 874 545 $ Poids 34 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 484 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 007 684 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.