2424 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 177,8 m² · constr. 2018 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 481 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193435862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
57010193435862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 800 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 461 $ Poids 67 % |
| 2 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 972 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 548 $ Poids 59 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 816 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 689 $ Poids 52 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 357 515 $ Poids 47 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 193 892 $ Poids 42 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 047 390 $ Poids 36 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 515 173 $ Poids 36 % |
| 8 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 108 $ Poids 33 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 754 382 $ Poids 32 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 913 629 $ Poids 31 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 032 688 $ Poids 29 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 027 453 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.