2426 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 190,1 m² · constr. 2018 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 532 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193435962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
57010193435962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 804 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 038 $ Poids 56 % |
| 2 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 969 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 811 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 811 $ Poids 48 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −52 002 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 120 895 $ Poids 40 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 234 231 $ Poids 40 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 530 515 $ Poids 39 % |
| 6 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 370 004 $ Poids 38 % |
| 7 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 877 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 907 983 $ Poids 37 % |
| 8 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −41 983 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 067 693 $ Poids 36 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 942 838 $ Poids 34 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 182 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 084 282 $ Poids 29 % |
| 11 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 019 345 $ Poids 28 % |
| 12 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +63 775 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 926 881 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.