2377 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 260 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193436040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
57010193436040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 19 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 721 704 $ Poids 42 % |
| 2 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 576 $ Poids 37 % |
| 3 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 972 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −16 149 $ | 238 827 $ Poids 36 % |
| 4 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 603 355 $ Poids 36 % |
| 5 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 618 841 $ Poids 34 % |
| 6 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 467 066 $ Poids 32 % |
| 7 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 937 m · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 483 735 $ Poids 32 % |
| 8 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 973 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge −48 074 $ | 524 653 $ Poids 31 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 705 $ Poids 30 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 709 561 $ Poids 29 % |
| 11 | 1450, rue Denys, Chambly 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 569 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 152 287 $ Poids 28 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 502 694 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.