2393 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 139,4 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 356 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193436601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
57010193436601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 714 662 $ Poids 61 % |
| 2 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 915 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 463 405 $ Poids 60 % |
| 3 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 807 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 148 $ Poids 54 % |
| 4 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 719 474 $ Poids 50 % |
| 5 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 077 $ Poids 45 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 632 748 $ Poids 44 % |
| 7 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 874 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 202 $ Poids 41 % |
| 8 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 536 461 $ Poids 39 % |
| 9 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 687 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 620 313 $ Poids 38 % |
| 10 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 894 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 344 $ Poids 36 % |
| 11 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 781 541 $ Poids 36 % |
| 12 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +3 196 $ | 242 962 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.