2412 Rue THERESE · Carignan
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 191,4 m² · constr. 2021 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 469 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193436870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
57010193436870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 286 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 934 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 910 357 $ Poids 66 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 878 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 107 $ Poids 51 % |
| 3 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 798 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 798 $ Poids 44 % |
| 4 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 982 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +74 220 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 903 114 $ Poids 41 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 139 880 $ Poids 38 % |
| 6 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 938 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −41 069 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 910 421 $ Poids 37 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 256 195 $ Poids 37 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 539 262 $ Poids 36 % |
| 9 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 070 596 $ Poids 35 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 376 286 $ Poids 34 % |
| 11 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 959 575 $ Poids 31 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 082 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 102 732 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.