2399 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 142,2 m² · constr. 2013 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 502 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193436892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
57010193436892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 910 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 006 $ Poids 64 % |
| 2 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 874 014 $ Poids 61 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 997 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 788 283 $ Poids 50 % |
| 4 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 291 $ Poids 48 % |
| 5 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 254 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 776 746 $ Poids 43 % |
| 6 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 912 875 $ Poids 43 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 904 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 025 $ Poids 40 % |
| 9 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 860 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 635 288 $ Poids 38 % |
| 10 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 874 110 $ Poids 37 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 659 377 $ Poids 36 % |
| 12 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +21 305 $ | 263 394 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.