Rue PROJETEE · Carignan
Valeur estimée
495 100 $
Terrain · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 $
Rôle antérieur 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193438596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
600 $
ID provincial
57010193438596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 12 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329-2331, rue Henriette, Carignan 2026-05-28 · 566 m · Vendu 1 162 984 $ Ajust. marché +14 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 649 $ Poids 60 % |
| 2 | 2335-2337, rue Henriette, Carignan 2025-12-17 · 555 m · Vendu 1 112 273 $ Ajust. marché +98 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 976 $ Poids 54 % |
| 3 | 2187, rue Gertrude, Carignan 2026-08-13 · 861 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 620, rue Brassard, Chambly 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 2105-2107, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 936 439 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 247 $ Poids 39 % |
| 6 | 630, boulevard Brassard, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 38 % |
| 7 | 1031, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 33 % |
| 8 | 1532, avenue de Salaberry, Chambly 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 33 % |
| 9 | 1021, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 32 % |
| 10 | 1043, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 32 % |
| 11 | 1091, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 30 % |
| 12 | 1758, Avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.