2428 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 071 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 196,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 600 $
Rôle antérieur 668 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193445152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
57010193445152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 810 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 701 $ Poids 49 % |
| 2 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 121 816 $ Poids 44 % |
| 3 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 868 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 920 548 $ Poids 43 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 964 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 206 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 206 $ Poids 41 % |
| 5 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +83 970 $ | 1 073 325 $ Poids 39 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 748 $ Poids 38 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 238 505 $ Poids 37 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 945 099 $ Poids 33 % |
| 9 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 371 845 $ Poids 33 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 812 059 $ Poids 31 % |
| 11 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 034 618 $ Poids 27 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 004 792 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.