2430 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 201,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 504 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193445373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
57010193445373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 096 760 $ Poids 46 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 819 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +55 706 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 671 232 $ Poids 44 % |
| 3 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +51 315 $ | 1 051 165 $ Poids 41 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 957 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 006 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 006 $ Poids 37 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 520 985 $ Poids 36 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 816 435 $ Poids 34 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +70 839 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 212 619 $ Poids 33 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 924 410 $ Poids 32 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −57 697 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 875 115 $ Poids 29 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 365 039 $ Poids 29 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 982 990 $ Poids 27 % |
| 12 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 045 332 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.