3082-3084 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 243,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 533 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193445754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
57010193445754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 948 897 $ Poids 43 % |
| 2 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +81 363 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 201 760 $ Poids 36 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 114 990 $ Poids 34 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 890 073 $ Poids 34 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 943 947 $ Poids 32 % |
| 6 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 351 833 $ Poids 30 % |
| 7 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +77 713 $ · Ajust. âge +51 315 $ | 1 145 403 $ Poids 29 % |
| 8 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 289 317 $ Poids 28 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 384 406 $ Poids 27 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 287 530 $ Poids 26 % |
| 11 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 402 903 $ Poids 25 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 202 964 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.