2428-2430 Rue THERESE · Carignan
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 204 m² · constr. 2012 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 590 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193446541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
57010193446541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 898 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 936 914 $ Poids 68 % |
| 2 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 906 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 050 $ Poids 45 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 123 980 $ Poids 43 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 902 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +59 685 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 161 $ Poids 39 % |
| 5 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +69 975 $ | 1 075 408 $ Poids 38 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 824 623 $ Poids 33 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 533 604 $ Poids 32 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +79 038 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 244 418 $ Poids 29 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −53 326 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 895 886 $ Poids 29 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 948 547 $ Poids 28 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 113 $ Poids 24 % |
| 12 | 1444, avenue de Salaberry, Chambly 2024-08-01 · 913 m · Vendu 582 500 $ (2 819 $/m²) 206,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 752 881 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.