2432 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 058 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 231,6 m² · constr. 2018 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 620 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193446878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
57010193446878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 790 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 941 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 932 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +74 403 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 995 088 $ Poids 46 % |
| 3 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 943 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 808 $ Poids 41 % |
| 4 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 723 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +101 875 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 234 904 $ Poids 40 % |
| 5 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 964 642 $ Poids 38 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 224 153 $ Poids 36 % |
| 7 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 872 784 $ Poids 32 % |
| 8 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 160 367 $ Poids 30 % |
| 9 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 321 213 $ Poids 27 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 144 611 $ Poids 25 % |
| 11 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 1 416 560 $ Poids 24 % |
| 12 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −41 899 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 968 461 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.