2414 Rue MARIE-ANNE E · Carignan
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 189,3 m² · constr. 2007 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 510 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193447634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
57010193447634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 787 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 542 $ Poids 63 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 995 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 893 518 $ Poids 62 % |
| 3 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 854 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 861 289 $ Poids 61 % |
| 4 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 875 125 $ Poids 53 % |
| 5 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 649 164 $ Poids 47 % |
| 6 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 881 222 $ Poids 41 % |
| 7 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 887 038 $ Poids 41 % |
| 8 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 495 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 615 $ Poids 33 % |
| 9 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 890 483 $ Poids 33 % |
| 10 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 732 937 $ Poids 31 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −53 993 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 061 154 $ Poids 30 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −6 616 $ | 350 998 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.