2446-2448 Rue THERESE · Carignan
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 147,4 m² · constr. 2017 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193456233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57010193456233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 875 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 016 $ Poids 69 % |
| 2 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 951 m · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 888 569 $ Poids 62 % |
| 3 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 695 $ Poids 53 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 932 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 077 $ Poids 49 % |
| 5 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 795 554 $ Poids 44 % |
| 6 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 894 $ Poids 43 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 324 994 $ Poids 40 % |
| 8 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 887 554 $ Poids 38 % |
| 9 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +57 362 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 944 257 $ Poids 38 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 684 208 $ Poids 37 % |
| 11 | 1445, Denys, Chambly 2025-01-28 · 957 m · Vendu 714 000 $ (5 078 $/m²) 140,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 953 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 939 619 $ Poids 34 % |
| 12 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 939 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.