2441 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 175,8 m² · constr. 2022 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 534 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193456345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
57010193456345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 961 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 278 $ Poids 60 % |
| 2 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 952 $ Poids 57 % |
| 3 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 880 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 877 476 $ Poids 56 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 899 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 224 $ Poids 51 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +18 194 $ | 362 101 $ Poids 42 % |
| 6 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 895 755 $ Poids 34 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 210 933 $ Poids 32 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 060 791 $ Poids 30 % |
| 9 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 522 178 $ Poids 28 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 763 385 $ Poids 27 % |
| 11 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +58 644 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 793 $ Poids 26 % |
| 12 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 209 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.