2432 Rue MARIE-ANNE E · Carignan
Valeur estimée
1 007 400 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 202,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 622 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193457237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
57010193457237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 845 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 885 903 $ Poids 70 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 982 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +53 788 $ | 904 368 $ Poids 64 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 779 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 161 923 $ Poids 60 % |
| 4 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 997 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 898 862 $ Poids 41 % |
| 5 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +63 960 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 889 182 $ Poids 41 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 072 500 $ Poids 35 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +56 979 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 659 255 $ Poids 35 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 042 876 $ Poids 33 % |
| 9 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 1 029 627 $ Poids 31 % |
| 10 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 844 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 896 094 $ Poids 31 % |
| 11 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 798 706 $ Poids 28 % |
| 12 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 743 057 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.