Rue PROJETEE · Carignan
Valeur estimée
633 300 $
Autre · terrain 3 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 2 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193459389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
57010193459389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rue Gertrude, Carignan 2026-05-20 · 309 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 66 % |
| 2 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 356 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 172 $ Poids 65 % |
| 3 | 2362, rue Gertrude, Carignan 2026-05-06 · 452 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 62 % |
| 4 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 62 % |
| 5 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 513 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 389 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 60 % |
| 7 | 1165, rue Notre-Dame, Chambly 2026-03-19 · 565 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 656 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 057 $ Poids 57 % |
| 10 | 1337, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-28 · 286 m · Vendu 1 013 743 $ Ajust. marché +93 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 679 $ Poids 56 % |
| 11 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 55 % |
| 12 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 737 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.