3065 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193465027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
57010193465027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 34 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 936 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 615 582 $ Poids 64 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 967 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 511 $ Poids 57 % |
| 3 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 628 563 $ Poids 54 % |
| 4 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 092 $ Poids 54 % |
| 5 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 669 683 $ Poids 53 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −31 141 $ | 493 599 $ Poids 51 % |
| 7 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 827 m · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 607 169 $ Poids 50 % |
| 8 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 932 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 594 611 $ Poids 48 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 404 $ Poids 44 % |
| 10 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 999 m · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 705 559 $ Poids 43 % |
| 11 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 055 $ Poids 43 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 756 322 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.