2992 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 217,2 m² · constr. 1875 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 335 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193467038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
57010193467038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 815 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 114 $ Poids 70 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 946 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 799 236 $ Poids 57 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 750 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 009 036 $ Poids 51 % |
| 4 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 965 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 804 $ Poids 44 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 046 574 $ Poids 35 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 656 $ Poids 32 % |
| 7 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 048 637 $ Poids 30 % |
| 8 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 941 610 $ Poids 30 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 775 465 $ Poids 29 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +98 868 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 899 491 $ Poids 28 % |
| 11 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 981 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 245 $ Poids 26 % |
| 12 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 358 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 044 773 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.