2966 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 173,3 m² · constr. 1948 · terrain 4 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 422 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193468106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
57010193468106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 869 $ Poids 56 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 042 $ Poids 53 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 810 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 065 939 $ Poids 52 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 299 $ Poids 51 % |
| 5 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 208 $ Poids 50 % |
| 6 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 640 $ Poids 48 % |
| 7 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −48 478 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 706 706 $ Poids 48 % |
| 8 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 892 $ Poids 46 % |
| 9 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 874 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −64 375 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 697 544 $ Poids 37 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 308 287 $ Poids 34 % |
| 11 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 858 $ Poids 33 % |
| 12 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 313 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.